zakup mieszkania

To jest Wasze forum.
Możecie tu zadawać pytania i wymieniać informacje z innymi Użytkownikami naszego serwisu.
Pisanie tylko dla zarejestrowanych użytkowników!

Moderatorzy: extreme, saba79

zakup mieszkania

Postprzez agniesia24 » Śr paź 31 2007, 15:29

Mmam takie pytanie do dziewczyn które juz kupiły mieszkanie i odebrały kluczę lub mieszkają już.
My zawarliśmy umowę rezerwacyjną i wpłaciliśmy zaliczkę, terzaz została podpisana umowa przedwstępna na zakup mieszkania.

Kiedy podpisuje się umowę notarialną?(Tak zeby deweloper nie miał możliwości wypowiedzenia umowy i np sprzedaży mieszkania drożej komu innemu).

Może któraś z was korzystała z usług UNIVERS DEVELOPMENT?

Będę bardzo wdzieczna za każdą informację.

A morze jest tu jakaś Pani notariusz? :D :D

Pozdrawiam
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez Mrumru » Śr paź 31 2007, 16:17

Wlasnie ta umowa przedwstepna moze byc zawarta notarialnie.
Mrumru & Hania 19-02-2005 & Pawel 23-12-2006 & Rafal 03-02-2010
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
http://www.mrowisko.wordpress.com/
Avatar użytkownika
Mrumru
 
Posty: 6487
Dołączył(a): Pt paź 22 2004, 00:00
Lokalizacja: Kraków

Postprzez agniesia24 » Śr paź 31 2007, 19:35

Mrumru jak to teraz zrobić, napisz coś więcej.
Wystarczy jak pujdziemy z umowa do notariusza tylko ja i mąż? Ile to kosztuje?Napisz jeśli wiesz z góry dziękuję.
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez Mrumru » Śr paź 31 2007, 20:59

Musicie isc wpierw do developera. On poleci Wam swojego notariusza (pewnie juz inne osoby spisywaly umowe notarialnie) albo mozecie skorzystac z uslug wlasnego (bedzie drozej).

My spisywalismy taka umowe jakies 3 lata temu i koszt jej byl powyzej 1000 zl.

Warto w umowie zawrzec kary umowne za kazdy dzien zwloki w oddaniu mieszkania.
Mrumru & Hania 19-02-2005 & Pawel 23-12-2006 & Rafal 03-02-2010
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
http://www.mrowisko.wordpress.com/
Avatar użytkownika
Mrumru
 
Posty: 6487
Dołączył(a): Pt paź 22 2004, 00:00
Lokalizacja: Kraków

Postprzez agniesia24 » Śr paź 31 2007, 21:30

rozumiem, teraz mam jeszcze jedno pytanko, mianowicie czy później podpisuje się kolejną umowę notarialną , czy ta to jedyna?

Bo u dewelopera będziemy podpisywali jeszcze umowę przyżeczoną na końcu.
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez Hala » Śr paź 31 2007, 21:44

Najpierw podpisujesz umowę przedwstepną, wpłacasz zaliczkę na mieszkanie i czekasz na klucze. I tak jak kazdą umowę mozna ją wypowiedzieć, ale tego się nie robi :) Natomiast umowa notarialna jest to akt notarialny własności. Taki akt podpisujesz u notariusza po odbiorze mieszkania. Przy jego podpisaniu muszą być obie strony umowy. Koszt takiego aktu regulują przepisy i chyba zależą od wartosci mieszkania.

Co do dokumentów potrzebnych do aktu notarialnego to musicie mieć dowody osobiste, umowę przedwstępną, księgę wieczystą (resztę dowiesz się u notariusza)

Pamietaj! Podpisz akt notarialny jak najszybciej, jak tylko odbierzesz mieszkanie. To jest dowód na to że jesteś włascicielem mieszkania. Póki go nie masz włascicielem jest developer.
<a href="http://www.suwaczek.pl/"><img border="0" src="http://www.suwaczek.pl/cache/5a0a345a38.png"></a>
Avatar użytkownika
Hala
 
Posty: 2366
Dołączył(a): Pn gru 06 2004, 01:00
Lokalizacja: Białystok...sercem w UK

Postprzez agniesia24 » Śr paź 31 2007, 21:52

dziewczyny bardzi dziekuję za info, bo to co piszecie jest dla nas bardzo istotne.

Hela jedyną nasza obawą jest to aby deweloper nie rozwiazał z nami tej umowy i powtórnie sprzedał mieszkanie drożej.Choć jest to sprawdzona firma która ma ok 10 lat.Ale woliny dmuchac na zimne....
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez Hala » Śr paź 31 2007, 21:57

Jezeli tylko o to chodzi to się nie musisz martwić :) Developerzy tak nie robią. U nas w firmie jedynie co miało miejsce to po podpisaniu umowy przedwstepnej i wpłaceniu zaliczki lub całej kwoty podniesiono cenę za m2 mieszkania. Ale było to zgodne z prawem (paragraw w umowie)
<a href="http://www.suwaczek.pl/"><img border="0" src="http://www.suwaczek.pl/cache/5a0a345a38.png"></a>
Avatar użytkownika
Hala
 
Posty: 2366
Dołączył(a): Pn gru 06 2004, 01:00
Lokalizacja: Białystok...sercem w UK

Postprzez agniesia24 » Śr paź 31 2007, 22:25

dzięki Hela
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez Mrumru » Śr paź 31 2007, 22:44

To nie jest jedyna umowa notarialna. Po odbiorze mieszkania podpisujesz druga - akt wlasnosci.
W przypadku jakis klopotow lepiej miec umowe przedwstepna notarialna.
Mrumru & Hania 19-02-2005 & Pawel 23-12-2006 & Rafal 03-02-2010
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
http://www.mrowisko.wordpress.com/
Avatar użytkownika
Mrumru
 
Posty: 6487
Dołączył(a): Pt paź 22 2004, 00:00
Lokalizacja: Kraków

Postprzez agniesia24 » Śr paź 31 2007, 22:48

mrumru właśnie słyszałam że lepiej mieć tę notarialna przedwstępną,to nas zabezpiecza przed kłopotami
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez Mrumru » Śr paź 31 2007, 22:50

No wlasnie. Ja sie na tym zbytnio nie znam ale przy takim zakupie wolalam wydac na notariusza i czuc sie pewniej.
Mrumru & Hania 19-02-2005 & Pawel 23-12-2006 & Rafal 03-02-2010
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
ObrazekObrazek
http://www.mrowisko.wordpress.com/
Avatar użytkownika
Mrumru
 
Posty: 6487
Dołączył(a): Pt paź 22 2004, 00:00
Lokalizacja: Kraków

Postprzez bryzia » Pt lis 02 2007, 11:23

tak umowe przedstepna u notariusza wtedy deweloper jest zobligowany do dotrzymywania obiecanych warunków i terminów ..jest to dobre zabezpieczenie dla Ciebie
bryzia
 

Postprzez agniesia24 » Pt lis 02 2007, 13:25

zastanawiamy sie czy podpisywać przedwstepną notarialna, to dość wysoki koszt :roll:

A z drugiej strony, warto sie zabezpieczać i co tu robić????
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Postprzez aj80 » Pt lis 02 2007, 13:27

agniesia24 napisał(a):dziewczyny bardzi dziekuję za info, bo to co piszecie jest dla nas bardzo istotne.

Hela jedyną nasza obawą jest to aby deweloper nie rozwiazał z nami tej umowy i powtórnie sprzedał mieszkanie drożej.Choć jest to sprawdzona firma która ma ok 10 lat.Ale woliny dmuchac na zimne....


Tak było z mieszkaniem mojego kolegi. Kiedy załatwił kredyt na mieszkanie kazali mu zapłacić więcej, musiał zrezygnować.
Ania i dzieciaczki
Grześ 19.04.2004
Kasia 15.01.2009
Mama Aniołka Marcinka ur. w 29tygodniu (27.03-31.03.2007)
Avatar użytkownika
aj80
 
Posty: 2294
Dołączył(a): Śr gru 21 2005, 12:38
Lokalizacja: Wrocław

Postprzez agaz » Pt lis 02 2007, 13:52

Zawsze lepiej miec potwierdzona umowe przedwstepna u notariusza.
Ale w kazdej umowie przedwstepnej masz paragraf w ktorym developer zabezpiecza sie ze jest wzrosnie wskaznik na materialy bydowlane (nie pamietam jak on sie nazywa) to i on moze podniesc cene o ten wskaznik.
I mimo notarialnie zawartej umowy przedwstepnej developer moze podniesc cene o ten wskaznik.
My kupowalismy mieszkanie pare lat temu i doplata z tego tytulu wynosila ok 300 zł. Ale moj szwagier musial doplacic 15 tys :shock:
Agnieszka
Obrazek
Obrazek
Avatar użytkownika
agaz
 
Posty: 3235
Dołączył(a): Wt mar 22 2005, 01:00
Lokalizacja: Kraków

Postprzez Netha » Pt lis 02 2007, 13:53

Niestety, wypowiadanie przez deweloperów umów przedwstępnych niepodpisanych w formie aktu notarialnego (bo tylko te można wypowiedzieć) to w Krakowie czyn powszechny. Niemniej jednak sytuacja się zmienia i teraz trudniej bęzie o klientów a na pewno nie będzie możliwe podnszenie cen.

Najczęściej umowy na zakup nieruchomości to: umowa rezerwacyjna, umowa przedwstępna zwana przyrzeczoną (zawierana u notariusza lub nie, chroniona jest tylko notarialna), umowa ostateczna zwana przeniesieniem własności podpisywana tylko w notariacie.

Umowa przedwstępna spisana w formie aktu notarialnego chroni Cię przed jej wypowiedzeniem oraz istotnymi zmianami postanowień(cena, termin, kary itp.).
Deweloper powinien się zgodzić na jej podpisanie u notariusza, płacić będziesz Ty (średnio ok. 2000 zł).

Univers jest raczej ok ;)

Jeśli masz jakieś pytania, to pisz :). Pracuję w Krakowie jako dyrektor sprzedaży mieszkań(u jednego z deweloperów).

Pozdrawiam i powodzenia.
Netha, Oskarek i Nadia

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
Netha
 
Posty: 27356
Dołączył(a): Wt kwi 27 2004, 00:00
Lokalizacja: Tu, gdzie królowie wakacje spędzali

Postprzez Netha » Pt lis 02 2007, 13:54

agaz napisał(a):Ale w kazdej umowie przedwstepnej masz paragraf w ktorym developer zabezpiecza sie ze jest wzrosnie wskaznik na materialy bydowlane (nie pamietam jak on sie nazywa) to i on moze podniesc cene o ten wskaznik.


Nie w każdej umowie tak jest, a sam taki zapis to klauzula niedozwolona i mo zna to zgłosić jako naruszenie do UOKiK.
Netha, Oskarek i Nadia

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
Netha
 
Posty: 27356
Dołączył(a): Wt kwi 27 2004, 00:00
Lokalizacja: Tu, gdzie królowie wakacje spędzali

Postprzez agaz » Pt lis 02 2007, 15:07

Netha napisał(a):
agaz napisał(a):Ale w kazdej umowie przedwstepnej masz paragraf w ktorym developer zabezpiecza sie ze jest wzrosnie wskaznik na materialy bydowlane (nie pamietam jak on sie nazywa) to i on moze podniesc cene o ten wskaznik.


Nie w każdej umowie tak jest, a sam taki zapis to klauzula niedozwolona i mo zna to zgłosić jako naruszenie do UOKiK.


powaznie? :shock: :shock: :shock: to niezle jaja! :wink:
chyba szwagrowi nie bede wspominac bo sie wscieknie :wink:
Agnieszka
Obrazek
Obrazek
Avatar użytkownika
agaz
 
Posty: 3235
Dołączył(a): Wt mar 22 2005, 01:00
Lokalizacja: Kraków

Postprzez Netha » Pt lis 02 2007, 20:00

Jeśli już zapłacił, to mu nie mów ;)
Netha, Oskarek i Nadia

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
Netha
 
Posty: 27356
Dołączył(a): Wt kwi 27 2004, 00:00
Lokalizacja: Tu, gdzie królowie wakacje spędzali

Postprzez Netha » Pt lis 02 2007, 23:53

AGNIESIU,
zobacz sobie jeszcze na to forum http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=412. Pisuje na nim dużo osób planujących zakup mieszkania lub tych, którzy mają to już za sobą. Wymieniają się swoimi uwagami na temat deweloperów, umów, standardów wykończenia itp. Powodzenia. :)
Netha, Oskarek i Nadia

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
Netha
 
Posty: 27356
Dołączył(a): Wt kwi 27 2004, 00:00
Lokalizacja: Tu, gdzie królowie wakacje spędzali

Postprzez agniesia24 » N lis 04 2007, 14:23

netha bardzo dziękuję za rady, i jak tylko będę miała jakies wątpliwości to zapytam napewno, bo to jest najpoważniejszy zakup w naszym życiu :D

Mój mąż jednak uważa że nie musimy podpisywać tej umowy przedwstępnej notarialnie , i szczerze powiedziawszy trudno ukryć to że szkoda trochę tych pieniązków, a potem następna umowa notarialna.

Każdy grosik potem przyda się na wykończenie mieszkanka...
Łukasz i Oliwier moje słoneczka kochane!!!!

Obrazek

Obrazek
Avatar użytkownika
agniesia24
 
Posty: 1412
Dołączył(a): N paź 15 2006, 16:06
Lokalizacja: kraków

Re: zakup mieszkania

Postprzez mariia001 » Wt kwi 17 2018, 14:09

Usługi notarialne są nieuniknione w przypadku zakupu mieszkania.. Ja korzystałam z usług http://www.rejent.rzeszow.pl/ . Bardzo doświadczona i profesjonalna kancelaria, która zrozumiale wszystko wytłumaczyła :)
mariia001
 
Posty: 37
Dołączył(a): Pt paź 06 2017, 12:54

Re: zakup mieszkania

Postprzez merlina » Pt paź 12 2018, 12:22

Zakup mieszkania to poważna sprawa, na pewno trzeba to dobrze przemyśleć
merlina
 
Posty: 582
Dołączył(a): Pt sty 13 2017, 13:44

Re: zakup mieszkania

Postprzez Antyloppka » Pn paź 15 2018, 08:43

Dla kupując mieszkanie na pewno przydadzą się namiary na sprawdzoną firmę remontową z Katowic. Z tego co wiem, to robią wszystko - malowanie, tapetowanie, ścianki karton gips, panele, płytki itp. Znam kilka osób, ktore korzystały z ich usług i nie mieli żadnych zastrzerzeń.
Antyloppka
 
Posty: 257
Dołączył(a): Pt cze 01 2018, 12:14

Re: zakup mieszkania

Postprzez majka34 » Pn paź 22 2018, 13:38

Jak by był potrzebny kredyt na mieszkanie własne to warto zajrzeć na kredyt123 opinie . Myślę, że znajdą Ci ofertę godną uwagi, która pomoże Ci w zakupie mieszkania za różną kwotę. Trzeba jednak pytać i interesować się temat, bo nic samo do nas nie przyjdzie. Oferta godna uwagi.
majka34
 
Posty: 136
Dołączył(a): So gru 31 2016, 17:01

Re: zakup mieszkania

Postprzez kate44 » Pn paź 22 2018, 20:08

Niekiedy trzeba sie naszukac, zeby znalezc fajne mieszkanie. Trzeba na pewno troche popatrzec i poszukac jakichs fajnych ofert. Ale jest teraz dosc sporo mieszkan do kupienia. Wiem, ze nowe mieszkania wrocław moga byc fajne i dostaniemy je praktycznie od zaraz. Trzeba wybrac dobra lokalizacje.
kate44
 
Posty: 212
Dołączył(a): Śr gru 20 2017, 16:39

Re: zakup mieszkania

Postprzez Alienora » So lis 10 2018, 00:13

Powiem wam tak, jeżeli potrzebujecie jakiegoś porządnego i taniego kredytu na wykończenie waszego nowego mieszkania to z całego serca mogę wam polecić skorzystanie z porównywarki pożyczek gotówkowych, która jest dostępna na stronie https://pozyczkagotowkowa.pl/pozyczki-gotowkowe/ . Sama już nie raz miałam okazję korzystać z ich usług i dzięki temu zawsze mam najtańszy możliwy kredyt :)
Alienora
 
Posty: 887
Dołączył(a): Pt cze 17 2016, 16:51

Re: zakup mieszkania

Postprzez illona » So lut 02 2019, 21:50

kate44 napisał(a):Niekiedy trzeba sie naszukac, zeby znalezc fajne mieszkanie. Trzeba wybrac dobra lokalizacje.


Dokładnie tak! Dlatego ja na wszystko zwracam uwagę i najbardziej odpowiadają mi mieszkania które ma w ofercie Atal bo są w dogodnej lokalizacji a można też je kupić już od razu z wykończeniem takim jakie sobie sama wybiorę
illona
 
Posty: 111
Dołączył(a): Pn kwi 17 2017, 17:14

Re: zakup mieszkania

Postprzez majka34 » Pt mar 15 2019, 15:56

Zakup mieszkania często odbywa się po przez odbiór domu wrocław , ponieważ każdy chce mieć dobre mieszkania i w dobrej cenie. Warto zwracać uwagę też na techniczne rzeczy w budynku.
majka34
 
Posty: 136
Dołączył(a): So gru 31 2016, 17:01

Następna strona

Powrót do Forum ogólne

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zalogowanych użytkowników i 36 gości